楼市乱象调查:想买特价房?先交3万“团购费”

2019-09-14 投稿人 : www.mcxj.net 围观 : 1784 次

新闻摘要

中国办公网(房地产调查:想买特价房吗?首先支付30,000“团购费”

想买特价房吗?首先支付3万元“团购费”。

“买房并支付团购费。这是怎么回事?”近日,扬子晚报热线接到市民投诉,安徽“世茂另一城”项目和南京都市区和县在高层住宅供应第三阶段推出特价房,但开发商要求买方如果想买房,首先支付3万元的“团购费”,并且金额不包括在购买合同中。不包括在总租金中。所以钱包里有钱吗?购买房屋支付“团购费”是否合理?记者展开调查。扬子晚报/杨燕记者宋南飞

公民投诉> >

买房遇到“团购费”

朱江镇居民朱先生透露,他想投资邻近的公寓,因为他只能在南京购买。我从朋友那里听说江北附近的另一个城市世茂的项目最近推出了一个特价房。上周,他当场去看房子。他对76平方米的公寓类型感到满意,并计划购买一套。

“当然,优惠价格对买家有利,但突然发现他们在买房之前必须支付不公平的金额并不令人愉快。”朱先生说,令他非常惊讶的是,当他拿出银行卡支付押金时,他被告知他要另外支付3万元“团购费”才能购买特价房。 “我直接去了销售办公室看房子并买了它。我没有参加团购。我为什么要支付团购费?”

推销员说:> >

开发商希望减少税收

记者了解到,世茂市位于马鞍山市宁武路和安徽省。记者接到市民投诉后,来到世茂市现场营销中心。据接到记者的销售员说,世茂在另一个城市之前的名字是“明发江湾新城”。它已经销售了两三年。今年4月,世茂房地产收购了明发江湾新城项目所有权的51%,现在该项目已更名为“世茂另一城”。

销售人员表示,世茂市将在8月底重点推出第四期外国房屋,因此我们应该尽快出售第三期高层房屋。现在购买房屋有一个价格折扣。 “第三阶段只剩下三座建筑。当外国房屋开放时,高层建筑的价格会上涨。”记者说,特价房非常由衷,询问具体特价如何。销售员在五楼找到了一个单位的来源,并告诉记者,有记录的单位总成本超过66万,而单个单位的价格只有50万。 “另外3万元团购费共计53万元。”团购费是电子商务费吗?对于记者的问题,销售人员说,“你可以理解这一点,但这笔钱是给开发商另一个监管账户的。”

该销售员还表示,开发商的团购费是为了避税。 “出售房屋需要占城市建设税总价的16.5%。如果总价低于30,000,开发商可以减少45,000的税收!”

住房管理部门> >

合同外不收取任何费用。

“这绝对不可能!”对于世茂另一个城市除了住房,还要收集团购费,并且县房管局相关负责人明确表示不允许。

该负责人表示,为了规范新商品房的销售价格,主管部门已出台了多项政策,要求开发企业实施新商品房价格备案,落实“一价清”的销售价格新的商品房,明确标明商品房销售价格。开发商不得出售高于申请价格的房屋,也不得收取合同以外的任何费用。如果买家遇到非法收取房地产的费用,他必须小心不要被说服,并可以向主管部门投诉,房屋委员会将调查和处理。

对此,法律界人士还表示,房地产收取的“团购费”似乎给买家提供了优惠,但也有一些重大隐患,如误导消费者,影响房地产业的统计数据,并破坏金融环境,并发展商人声称,“团购费”不包括在合同中,是为了避免征税。这一行为本身明显怀疑避免征税。

资料来源:扬子晚报

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