40亿!孙宏斌接盘李嘉诚,老李躺赚21亿:盘点孙宏斌接盘史

2019-10-31 投稿人 : www.mcxj.net 围观 : 1698 次
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(原标题:40亿!孙宏斌接过李嘉诚,老李裁掉21亿:掌握了孙宏斌的接送历史)

最近,李嘉诚的长江实业集团已经将其大连西港项目暴露于融创中国,交易价格超过40亿元人民币。长石集团随后证实该项目的销售是真实的,并表示该项目大约在六个月前达成了出售协议,并在四个多月前签署了合同。

李嘉诚赚21亿

西岗项目的主体是长实集团(李嘉诚家族控股公司)的子公司大连达利安房地产有限公司。该公司已于今年9月23日完成了法人和董事/监事的变更,所有这些工作均由团队提供。目前,项目地点已被Sunachao研究所的广告牌所包围。

2011年,李嘉诚的和记黄埔竞标以19亿美元的价格收购了黑子子码头和大连西岗西岗区周边地块。收购后,土地被开发为住宅和商业物业。经过8年的建设和运营,以40亿元的价格卖给了孙宏斌,李嘉诚实现了21亿元的净利润。

从王健林,贾跃亭到现在的李嘉诚,孙宏斌的购房脚步从未停止。

孙宏斌的接送历史:从陆王到接送人

孙宏斌在2010年前也被江湖之王称为土地。当时,房地产行业充满了热情,大小型住房企业都听到了蹲伏的声音,恒大四处寻找钱,万科降价,房地产大亨对此进行了思考。这时,孙洪斌拿出20亿元,拿下了北京市海淀区西北望新村的“地王”项目。

每个人都感到震惊,但是他们觉得这个场景很熟悉。 2003年,孙宏斌以9亿元人民币的价格赢得了北京大兴大厦的殊荣,并获得了年度之王的称号。这次,他仍然以“土地之王”的身份返回。但是,当时的旗帜是顺驰,现在是顺驰。

但是,很快,孙宏斌从“土地大王”变成了“爱看花开的男人”。

孙宏斌的接管历史始于2014年绿城的拍摄。

2014年,绿城遭受了资本链危机。孙宏斌成为白衣骑士,以62.98亿港元收购绿城24.313%的股份;

2015年,Kaisa陷入销售禁令,濒临破产边缘。孙宏斌试图收购佳兆业的股权,并于同年计划进入雨润;

2016年9月,融创以137.88亿元人民币的价格收购了联想的42个房地产项目,并动用了40亿元人民币收购了金科科技16.96%的股权。

听音乐,流着眼泪

孙宏斌是收藏史上最着名的。它与山西贾跃亭的音乐一样。 (来源:房地产投资和融资大宗交易)

孙宏斌的大胆举止在房地产界众所周知。很多人曾经想卖东西,第一个永远是老板。作为山西人,贾跃亭“梦for以求”,也盯着他。

自1999年以来一直在老孙子工作的Shunchi资深人士说:“老孙子有3种复杂性。第一种是老板的复合体,第二种是救主的复合体,第三种是寻找聚光灯。

听了贾跃亭自己的梦想,有着各种各样情结的孙宏斌开始发烧。 2017年1月,他用150亿美元为LeTV献血,并赢得了LeTV,LeTV和Leshizhixin的三个主要部分。

他后来承认自己是因为他柔和的心。 “我们遇到了困难。遇到困难的企业需要帮助。我不怕养牛企业。我怕要你。这是我的弱点。”

随着贾跃亭离开美国,乐视开始闪烁,而孙宏斌的收购导致亏损165亿元。在2017年9月的融创中国中国表演大会上,那年没有在监狱里哭泣的孙宏斌在哭。

他曾经说过“我一生不后悔”,但是当我遇到LeTV时,他不得不忍受:“我会尽我所能,希望我不会后悔。但是如果有的话仍然没有办法,那我只能后悔。生活中有很多遗憾。”

带王建林

尽管步入“陷阱”,孙宏斌仍然坚信“文化是诗歌,旅游业遥不可及,我们投资诗歌和距离”。踩雷的孙宏斌并没有停止对大型娱乐业的投资。

在乐视网持股六个月后,融创中国共计斥资501.25亿元,通过两笔交易收购了万达集团旗下13个万达集团91%的股权。

当时,负债累累的王建林为了降低集团的资产负债率,必须忍受艰苦的爱情,将已经经营了多年的万达娱乐项目打包给孙宏斌的融创公司。

在2017年上半年,孙宏斌总共拿出了超过750亿元人民币,这简直是非法团。

此后,投资界又增加了一段:天使轮,A轮,B轮,C轮,BAT轮,IPO前,IPO,孙宏斌轮!

买卖,钱从哪里来?

人们仍然不明白,作为中国最受人喜爱和购买的男人之一,他来自哪里?

实际上,除了一小部分来自股东的资本注入和股票发行外,大多数资金只能依靠杠杆。例如,在2016-17年度最激烈的收购中,融创中国的长期和短期负债分别为802亿元人民币和326.44亿元人民币,账面现金约为698.13亿元人民币,股东权益为354.11亿元人民币。达到121.52%。

醉酒的意思是占领土地

三年前,孙宏斌在一次内部演讲中讨论了他的杠杆:“当经济衰退很严重时,并购的机会很多。谁能借更多的钱,买些便宜的钱以及更多?可以跨越货币周期,这是一个很大的优势。如果您没有机会这样做,但是降低了杠杆率,那就不对了。”

孙宏斌有自己的征地理念:“公司从未以高价抢夺土地。我对此感到乐观,因为我认为这并不昂贵。”

实际上,无论是乐视和万达资产的收入,还是海航两个目标的收购,实际上,孙宏斌已经在大大小小的并购之后获得了大量的土地储备资源。

在当前的土地市场上,直接在一级市场上获得土地的成本太高。优质的土地是大型住房公司的目标,通过并购获得土地有机会以相对较低的价格获得土地。更多质量图。这样,孙宏斌看似激进的大规模并购实际上为未来的市场竞争铺平了道路。