报告:中国家庭债务中房贷占6成,多套房为增量点

2019-10-26 投稿人 : www.mcxj.net 围观 : 1207 次
?

中信经纬客户10月17日(吴仪涵)10月17日,西南财经大学中国家庭金融研究中心与蚂蚁金服集团研究院共同发布了《中国家庭金融调查专题中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告。

报告指出,中国家庭的债务状况没有预期的那么高,但是存在债务快速增长,新债务主要集中在抵押贷款,多头比重增加等结构性问题。近年来的套房债务。

之前,一些机构指出,目前,中国家庭调查的债务收入与可支配收入的比率超过100%,这相当于美国家庭债务收入的比率。中国家庭的债务问题引起了社会的广泛关注。

基于以上观点,中国家庭财务研究中心主任甘力教授认为,家庭债务风险状况被高估了,原因是家庭可支配调查的可支配收入出于隐私保护和保护等原因。帐单费用。有可能被低估。

根据该报告,国家统计局流量表中的可支配收入更接近实体经济。 2018年人均可支配收入被低估了约18万亿美元,相当于中国人均收入。年收入低估了13000元。

报告显示,从不同口径来看,2018年中国家庭债务收入比重为90.2%,接近巴西,但低于主要发达国家。中国的家庭债务占GDP的49.2%,远低于美国的77.1。以%的水平,中国的家庭债务风险是可控的。

但是,甘力指出,尽管中国的家庭债务风险是可控的,但仍然存在结构性问题,例如债务增长更快和抵押贷款集中于债务。具体而言,从2013年到2018年,人们因购房而负债累累,住房贷款占家庭债务的55.6%。

值得注意的是,该报告显示,人们的债务比例逐年增加。从2017年到2018年,多套房住房贷款的比例从62.9%增加到65.9%,超过了第一套房。贷款占家庭部门消费贷款增长的60.0%。 47.1%的股票贷款在空置房屋中,导致大量信贷资源被浪费。

甘利说,目前,中国的信贷主要集中在住房贷款领域,尤其是多套房贷款,并且杠杆率近年来增长太快。多套房抵押贷款市场的进一步扩大,不仅会增加风险,浪费信贷资源,还会进一步遏制消费。因此,有必要适当控制多套房贷的杠杆率,建议进一步提高多套房首付比例。

除债务状况外,报告还指出,在信贷参与方面,中国的信贷参与率仅为28.7%,也低于美国的78.0%。其中,家庭消费信贷的参与率较低。在2019年,这一比例仅为13.7%,还不到美国的四分之一。

报告显示,与一线城市和高收入群体相比,经济发展较弱的非一线城市和低收入群体的银行消费贷款参与率较低,非银行消费贷款的参与率较低。更高,很多更低。收入家庭通过非银行消费贷款满足他们的需求。

钢力认为,非住房性的包容性微型消费贷款普及率低,基数小,居民债务所占比例小,主要用于满足日常生活需求,有利于刺激国内消费潜力,提高消费水平。提高居民生活质量。特别是,基于在线和离线实际消费场景的准确的消费者信贷还可以帮助防止消费者信贷流向房地产市场,股票市场和不当投资。建议鼓励有情景的消费者信贷,同时在包容性情景的背景下促进消费信贷的发展,解决消费信贷不足的亿万消费者的包容性贷款问题,促进消费信贷的发展。中国的消费下降。

据了解,《中国家庭金融调查专题中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告自2011年以来发布,并继续追踪355多个城市和40,000户家庭的债务状况。

-