又一房企遭遇困境,负债2千亿试图“断臂求生”,如今却进退两难

2019-10-28 投稿人 : www.mcxj.net 围观 : 1050 次

另一家住房公司陷入困境,背负着2000亿美元的债务,试图“为生存而挣扎”,但现在却陷入了困境。

2019年垂直和水平信息社

中国的房地产业一直是中国经济的重要组成部分。许多有钱人依靠房地产发家致富。例如,李嘉诚,许家印等人通过房地产业获得了巨大的财富。但是,国内房地产业的发展似乎遇到了瓶颈,并且开始出现大量泡沫。许多房地产公司都在努力发展。

李嘉诚对房地产行业有着独特的见解。他早就预测中国房地产业的发展将遇到困难。从2011年开始,他开始向中国大陆市场销售产品,然后再向欧洲市场销售产品。在接下来的几年中,李嘉诚声称他在出售房产时永远不会制造最后一块铜板。但是,人们不相信。只能说,李嘉诚作为一个成熟的企业家,其发展模式并未适应新的房地产经济。/p>

李嘉诚大规模撤离大陆后,2017年,王健林开始停止海外产业,并撤出一些资金以减轻万达的债务压力。同时,王建林还打包了自己的旅行项目和旅馆。为了使万达能够“减轻负担”,它将为轻资产模型的未来转型奠定基础。

经过一波销售行业的热潮,万达集团最终完成了轻资产模式的转型,但付出的代价是减少了万达的大量资产。万达的例子还告诉许多房地产公司,如果他们继续实施房地产重资产模型,这似乎将行不通。李嘉诚很早就看到了这一点,所以几年前他开始从大陆撤军。虽然很多人以为李嘉诚会竞选,但现在我再考虑一下,李嘉诚确实是有远见的。

万达集团可以及时摆脱困境。但是,中国的另一家房地产公司并不那么幸运。尽管该公司曾被外界视为“行业黑马”,但危机已悄然爆发。该房屋公司是太和房地产。事实上,在2018年,泰和房地产的表现仍然非常出色。该公司全年实现销售额2000亿元,但很快就背上了2000亿元的债务。

黄启森是太和房地产的董事长。实际上,他在进入房地产行业之前并不了解房地产知识。但是,这并不能阻止30岁男孩的房地产梦想。他将太和房地产公司发展成为房地产公司。黄琦森带领行业创造了1000亿美元的销售额,2017年黄琦森带领该公司创造了1000亿美元的销售额,郝焰表示要在第二年实现2000亿美元的销售计划。

2018年,黄奇森实现了自己的梦想。也是在这一年,泰和房地产迎来了公司成立以来最辉煌的时刻。该公司的股价曾多次出现。然而,到了2019年,黄奇森似乎没有心情要口号达到几千亿个目标的口号。实际上,在过去两年中,尽管泰和房地产的业绩非常突出,但公司的负债率仍然很高,去年的负债率甚至达到了85%。对于房地产公司,这是一个更危险的数字。

实际上,黄奇森非常善于喊口号,让投资者的心中充满希望,所以泰和房地产可以说融资顺利,几乎没有阻力。然而,从2018年开始,随着房地产行业的低迷,再加上大环境的压力,该公司的融资开始显得困难。结果,黄其森大喊的口号逐渐变得令人信服。然后,公司面临高管离职的麻烦,泰和房地产开始陷入困境。

为了减轻压力,泰和房地产不得不以70亿美元的低价出售其价值数百亿美元的分支机构。这种做法无疑是“断臂生存”。最近,泰和房地产承担了570亿美元的债务。公司的出售并未偿还所有应偿还的债务。仍然有200亿的资金缺口。无奈之下,黄奇森不得不用新债还清旧债。

事实上,房地产行业的低迷不仅是泰和房地产的危机,也是许多房地产公司的挑战。一些房地产公司具有较强的抗压能力,而一些企业存在自发性的困境。为了使公司能够平稳运行,有必要降低公司的风险。过高的债务比率就像一颗定时炸弹,随时都有爆炸的危险。

中国的房地产业一直是中国经济的重要组成部分。许多有钱人依靠房地产发家致富。例如,李嘉诚,许家印等人通过房地产业获得了巨大的财富。但是,国内房地产业的发展似乎遇到了瓶颈,并且开始出现大量泡沫。许多房地产公司都在努力发展。

李嘉诚对房地产行业有着独特的见解。他早就预测中国房地产业的发展将遇到困难。从2011年开始,他开始向中国大陆市场销售产品,然后再向欧洲市场销售产品。在接下来的几年中,李嘉诚声称他在出售房产时永远不会制造最后一块铜板。但是,人们不相信。只能说,李嘉诚作为一个成熟的企业家,其发展模式并未适应新的房地产经济。/p>

李嘉诚大规模撤离大陆后,2017年,王健林开始停止海外产业,并撤出一些资金以减轻万达的债务压力。同时,王建林还打包了自己的旅行项目和旅馆。为了使万达能够“减轻负担”,它将为轻资产模型的未来转型奠定基础。

经过一波销售行业的热潮,万达集团最终完成了轻资产模式的转型,但付出的代价是减少了万达的大量资产。万达的例子还告诉许多房地产公司,如果他们继续实施房地产重资产模型,这似乎将行不通。李嘉诚很早就看到了这一点,所以几年前他开始从大陆撤军。虽然很多人以为李嘉诚会竞选,但现在我再考虑一下,李嘉诚确实是有远见的。

万达集团可以及时摆脱困境。但是,中国的另一家房地产公司并不那么幸运。尽管该公司曾被外界视为“行业黑马”,但危机已悄然爆发。该房屋公司是太和房地产。事实上,在2018年,泰和房地产的表现仍然非常出色。该公司全年实现销售额2000亿元,但很快就背上了2000亿元的债务。

黄启森是太和房地产的董事长。实际上,他在进入房地产行业之前并不了解房地产知识。但是,这并不能阻止30岁男孩的房地产梦想。他将太和房地产公司发展成为房地产公司。黄琦森带领行业创造了1000亿美元的销售额,2017年黄琦森带领该公司创造了1000亿美元的销售额,郝焰表示要在第二年实现2000亿美元的销售计划。

2018年,黄奇森实现了自己的梦想。也是在这一年,泰和房地产迎来了公司成立以来最辉煌的时刻。该公司的股价曾多次出现。然而,到了2019年,黄奇森似乎没有心情要口号达到几千亿个目标的口号。实际上,在过去两年中,尽管泰和房地产的业绩非常突出,但公司的负债率仍然很高,去年的负债率甚至达到了85%。对于房地产公司,这是一个更危险的数字。

实际上,黄奇森非常善于喊口号,让投资者的心中充满希望,所以泰和房地产可以说融资顺利,几乎没有阻力。然而,从2018年开始,随着房地产行业的低迷,再加上大环境的压力,该公司的融资开始显得困难。结果,黄其森大喊的口号逐渐变得令人信服。然后,公司面临高管离职的麻烦,泰和房地产开始陷入困境。

为了减轻压力,泰和房地产不得不以70亿美元的低价出售其价值数百亿美元的分支机构。这种做法无疑是“断臂生存”。最近,泰和房地产承担了570亿美元的债务。公司的出售并未偿还所有应偿还的债务。仍然有200亿的资金缺口。无奈之下,黄奇森不得不用新债还清旧债。

事实上,房地产行业的低迷不仅是泰和房地产的危机,也是许多房地产公司的挑战。一些房地产公司具有较强的抗压能力,而一些企业存在自发性的困境。为了使公司能够平稳运行,有必要降低公司的风险。过高的债务比率就像一颗定时炸弹,随时都有爆炸的危险。

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